267 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 159,4 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 509 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916178210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
64008916178210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 711 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 183 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 654 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 678 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 662 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 409 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 231 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 251 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 191 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 636 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 951 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 868 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 889 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 653 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 389 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 756 532 $ Poids 55 % |
| 11 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 991 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 716 412 $ Poids 54 % |
| 12 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 739 635 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.