318 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 173,9 m² · constr. 1989 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916178288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
64008916178288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 108 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 761 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 707 377 $ Poids 74 % |
| 3 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 581 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 303 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 515 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 169 $ Poids 70 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 894 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 924 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 270 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 660 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 282 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 287 526 $ Poids 56 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 702 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 755 775 $ Poids 54 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 768 898 $ Poids 50 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 106 $ | 281 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 941 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 747 162 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.