281 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 175,8 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 535 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916178321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
64008916178321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 173 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 775 134 $ Poids 75 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 722 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 863 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 928 792 $ Poids 71 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 482 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 754 695 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 266 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 698 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 647 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 309 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 206 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 672 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 700 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 769 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 246 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 292 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −60 306 $ | 929 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 784 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 286 889 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.