295 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 135,1 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 470 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916178422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
64008916178422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 642 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 686 559 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 262 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 255 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 478 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 973 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 678 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 490 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 756 $ Poids 61 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 650 784 $ Poids 60 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 898 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +14 469 $ | 629 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 921 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 612 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 965 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 649 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 164 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −50 003 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 678 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 955 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 818 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 612 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 794 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 667 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.