309 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 211,1 m² · constr. 1990 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 559 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916178553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
64008916178553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 992 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 827 119 $ Poids 55 % |
| 2 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −29 684 $ | 366 225 $ Poids 51 % |
| 3 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 268 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 854 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +83 547 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 012 577 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 262 $ Poids 45 % |
| 7 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 949 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 915 265 $ Poids 44 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +64 589 $ · Ajust. âge −69 583 $ | 1 008 753 $ Poids 40 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 801 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +51 982 $ | 757 794 $ Poids 36 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 677 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 829 821 $ Poids 34 % |
| 12 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 775 489 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.