250 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 98,5 m² · constr. 1997 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 429 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916178782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008916178782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 371 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 746 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 234 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 887 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 637 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 799 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 688 474 $ Poids 70 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 532 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 341 280 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 719 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 695 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 752 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 648 353 $ Poids 66 % |
| 10 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 476 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 625 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 602 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 597 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 819 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.