339 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 130,1 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 474 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916179056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
64008916179056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 736 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 676 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 603 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 760 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 620 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 912 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 668 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 507 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 657 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 325 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 440 $ Poids 61 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 348 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 903 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 827 582 $ Poids 57 % |
| 8 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 854 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 808 352 $ Poids 56 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 979 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 641 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 647 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 677 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 90 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 493 035 $ Poids 55 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 556 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 614 365 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.