335 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 92,3 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 410 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916179175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
64008916179175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 363 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 650 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 353 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 589 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 634 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 322 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 705 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 600 644 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 468 862 $ Poids 74 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 721 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 652 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 801 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 619 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 784 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 172 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 855 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 500 477 $ Poids 69 % |
| 11 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 587 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 712 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 981 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 581 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.