327 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 421 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916179284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
64008916179284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 335 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 733 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 637 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 586 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 585 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 488 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 776 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 740 234 $ Poids 72 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 699 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +21 260 $ | 582 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 804 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 649 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 665 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 511 267 $ Poids 71 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 723 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 679 609 $ Poids 69 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 823 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 617 624 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 646 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 608 731 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.