319 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 115,7 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916179413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
64008916179413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 330 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 646 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 639 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 781 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 781 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 697 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +21 260 $ | 612 961 $ Poids 72 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 817 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 651 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 820 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 566 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 796 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +14 469 $ | 583 584 $ Poids 69 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 585 618 $ Poids 68 % |
| 11 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 540 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 136 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.