87 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 493 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916185239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
64008916185239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 113 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 52 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 467 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 333 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 858 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 862 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 877 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 928 $ Poids 66 % |
| 8 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 704 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 611 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 595 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 682 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 542 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 731 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 992 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 674 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, rue Aquila, Terrebonne 2025-06-30 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 787 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.