173-175 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 114,3 m² · constr. 1995 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 397 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916187293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
64008916187293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 420 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 792 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 680 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 631 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 861 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 665 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 771 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 652 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 856 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 687 694 $ Poids 68 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 795 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +37 205 $ | 625 490 $ Poids 68 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 928 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 598 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 191 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 693 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 955 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 799 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 551 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 548 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 348 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.