217 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 60,4 m² · constr. 1995 · terrain 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916187328900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
64008916187328900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 227 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 695 $ Poids 45 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 532 703 $ Poids 35 % |
| 3 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 696 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 495 $ Poids 26 % |
| 4 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 475 m · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 476 615 $ Poids 20 % |
| 5 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 564 135 $ Poids 11 % |
| 6 | 3985, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 658 000 $ (10 985 $/m²) 59,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 848 777 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.