271-273 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 118 m² · constr. 1995 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916188107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008916188107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 311 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 804 948 $ Poids 83 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 641 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 651 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 661 775 $ Poids 72 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 711 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 698 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 786 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 675 706 $ Poids 70 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 689 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +37 205 $ | 634 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 867 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +31 832 $ | 606 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 816 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 811 664 $ Poids 68 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 589 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 855 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 607 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 224 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 481 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 559 144 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.