255 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 138 m² · constr. 2001 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916188246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
64008916188246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 578 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 738 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 417 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 700 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 356 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +13 422 $ | 272 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 662 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 190 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 725 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 730 551 $ Poids 60 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 701 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 886 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +49 195 $ | 670 819 $ Poids 57 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 913 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 653 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 702 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 587 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 223 $ Poids 54 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 888 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 869 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.