221-223 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 391 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916188320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
64008916188320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 359 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 611 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 628 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 814 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 662 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 707 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 649 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 684 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 736 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +34 548 $ | 622 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 886 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 795 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 548 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 546 412 $ Poids 66 % |
| 11 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 209 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 472 274 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.