239 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 132,1 m² · constr. 1994 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 427 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916188332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
64008916188332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 561 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 696 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 343 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 258 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 919 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +28 939 $ | 636 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 522 $ Poids 62 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 398 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 663 784 $ Poids 62 % |
| 6 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 400 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 630 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 688 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 674 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 920 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 828 156 $ Poids 54 % |
| 10 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 335 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +83 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 848 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 661 357 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 576 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 690 251 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.