330 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 138,3 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 501 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916250211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
64008916250211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 724 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 694 877 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 316 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 260 457 $ Poids 76 % |
| 3 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 806 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 666 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 722 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 665 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 922 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 702 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 695 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 642 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 759 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 667 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 163 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 692 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 529 $ Poids 60 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 277 468 $ Poids 56 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 634 143 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.