334 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 118,4 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 532 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916250212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
64008916250212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 572 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 630 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 692 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 578 848 $ Poids 79 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 678 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 595 729 $ Poids 78 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 537 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 504 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 791 891 $ Poids 77 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 792 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 798 308 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 742 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 651 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 120 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 723 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 640 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 820 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 624 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 602 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 768 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 602 241 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.