338 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 441 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916250224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
64008916250224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 503 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 743 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 520 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 645 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 594 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 780 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 749 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 752 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 567 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 863 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 585 521 $ Poids 70 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 843 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 653 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 814 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 589 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 734 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 615 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 783 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 687 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 517 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 659 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.