337 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 497 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916250628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
64008916250628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 584 930 $ Poids 83 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 621 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 601 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 637 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 475 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 694 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 458 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 800 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 723 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 807 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 678 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 658 154 $ Poids 67 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 763 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 647 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 100 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 954 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 608 783 $ Poids 62 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 759 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 631 210 $ Poids 62 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 927 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 671 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.