333 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 92 m² · constr. 1992 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 445 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916250736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
64008916250736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 400 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 299 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 591 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 516 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 652 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 707 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 173 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 707 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 602 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 792 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 618 705 $ Poids 71 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 730 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 654 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 545 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 714 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 816 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 323 571 $ Poids 69 % |
| 9 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 563 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 917 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 564 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 470 293 $ Poids 66 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 865 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 625 056 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.