321 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 192,7 m² · constr. 1992 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 540 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916250961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
64008916250961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 863 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −60 306 $ | 971 967 $ Poids 59 % |
| 2 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 762 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 882 300 $ Poids 58 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 92 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +72 038 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 810 941 $ Poids 53 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 968 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 511 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 323 218 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 351 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 730 940 $ Poids 47 % |
| 7 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 884 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 748 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 759 589 $ Poids 47 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 300 190 $ Poids 46 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 857 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −25 974 $ | 354 468 $ Poids 45 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 398 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 704 636 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 285 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 823 345 $ Poids 44 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 846 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 801 491 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.