4116 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916253629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64008916253629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 310 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 588 157 $ Poids 93 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 169 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 396 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 852 $ Poids 83 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 647 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 595 123 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 503 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 789 319 $ Poids 78 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 543 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 783 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 582 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 644 862 $ Poids 72 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 617 274 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 398 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 596 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 839 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 213 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 483 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 695 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.