4104 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 446 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916254308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
64008916254308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 386 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 291 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 238 $ Poids 89 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 533 151 $ Poids 88 % |
| 4 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 471 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 545 038 $ Poids 85 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 568 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 570 590 $ Poids 84 % |
| 6 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 544 387 $ Poids 82 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 360 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 678 522 $ Poids 80 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 604 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 591 698 $ Poids 75 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 589 626 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 732 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 715 094 $ Poids 74 % |
| 11 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 600 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 614 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 598 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 879 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.