4112 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 92 m² · constr. 1983 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 491 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916254371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
64008916254371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 431 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 256 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 579 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 577 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 626 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 598 510 $ Poids 79 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 537 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 551 940 $ Poids 79 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 588 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 596 931 $ Poids 78 % |
| 8 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 609 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 843 $ Poids 76 % |
| 9 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 529 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 551 022 $ Poids 76 % |
| 10 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 752 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 724 902 $ Poids 75 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 484 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 175 $ Poids 75 % |
| 12 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 372 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 686 961 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.