4115 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 123,6 m² · constr. 1985 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916254844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008916254844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 282 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 573 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 262 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 590 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 627 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 117 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 595 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 211 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 461 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 793 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 561 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 648 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 793 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 215 009 $ Poids 68 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 406 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 868 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 483 $ Poids 66 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 925 $ Poids 66 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 787 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.