4094 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 124 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 447 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916255314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64008916255314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 568 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 161 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 585 764 $ Poids 97 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 80 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 469 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 787 720 $ Poids 72 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 781 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 213 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 354 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 896 $ Poids 68 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 616 339 $ Poids 67 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 874 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 623 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 643 474 $ Poids 65 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 256 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 595 234 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.