4090 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 441 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916255316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64008916255316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 79 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 347 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 566 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 243 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 550 352 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 466 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 725 238 $ Poids 88 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 575 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 487 $ Poids 83 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 494 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 546 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 462 828 $ Poids 81 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 670 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 719 434 $ Poids 81 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 586 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 638 201 $ Poids 78 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 377 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 230 $ Poids 74 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 626 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 597 349 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.