4095 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 100,2 m² · constr. 1983 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 514 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916255806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
64008916255806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 622 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 31 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 553 088 $ Poids 88 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 538 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 622 799 $ Poids 86 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 232 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 537 805 $ Poids 85 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 341 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 298 $ Poids 81 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 419 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 707 770 $ Poids 81 % |
| 8 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 270 $ Poids 80 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 545 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 652 672 $ Poids 80 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 581 493 $ Poids 78 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 498 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 674 622 $ Poids 77 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 635 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 701 972 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.