766 Rue MONNOIR · Terrebonne
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 105,8 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 454 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916256310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
64008916256310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 90 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 305 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 204 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 551 318 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 457 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 726 582 $ Poids 89 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 455 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 547 815 $ Poids 83 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 463 701 $ Poids 83 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 757 $ Poids 83 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 698 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 720 777 $ Poids 80 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 581 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 639 386 $ Poids 77 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 353 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 456 $ Poids 74 % |
| 12 | 901, rue de Coulonge, Terrebonne 2025-08-12 · 275 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 614 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.