778 Rue MONNOIR · Terrebonne
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 213,9 m² · constr. 1984 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 652 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916256324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
64008916256324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 739 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 361 158 $ Poids 68 % |
| 2 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 624 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 759 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 726 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 979 684 $ Poids 63 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 962 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 106 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 776 585 $ Poids 51 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 840 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 092 $ Poids 51 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +32 489 $ | 742 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 812 213 $ Poids 48 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 805 447 $ Poids 46 % |
| 11 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 892 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 904 206 $ Poids 44 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 727 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 305 926 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.