4035 Rue LAUBIA · Terrebonne
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 95,8 m² · constr. 1986 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 458 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916256920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
64008916256920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 618 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 522 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 618 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 267 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 171 896 $ Poids 84 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 307 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 536 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 631 $ Poids 79 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 314 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 549 870 $ Poids 78 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 470 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 670 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 344 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 571 070 $ Poids 77 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 506 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 597 972 $ Poids 77 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 192 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 534 883 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.