840 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 130,6 m² · constr. 1988 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 524 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916257281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
64008916257281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 12 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 35 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 615 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 357 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 624 338 $ Poids 72 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 519 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 761 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 545 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 679 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 268 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 544 218 $ Poids 66 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 615 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 802 533 $ Poids 66 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 970 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 662 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 173 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 347 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 712 853 $ Poids 61 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 533 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 653 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 720 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +8 916 $ | 224 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 457 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 828 266 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.