860 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 81,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916257318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
64008916257318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 177 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 431 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 587 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 444 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 616 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 302 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +797 $ | 157 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 452 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 651 074 $ Poids 87 % |
| 6 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 204 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 920 $ Poids 87 % |
| 7 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 536 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 450 $ Poids 86 % |
| 8 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 39 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 278 $ Poids 81 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 561 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 120 $ Poids 79 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 613 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 547 233 $ Poids 77 % |
| 11 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 251 $ Poids 77 % |
| 12 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 411 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 400 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.