834 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 474 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916257770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
64008916257770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 381 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 525 $ Poids 83 % |
| 2 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 737 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 83 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 699 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 928 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 757 888 $ Poids 61 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 657 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 265 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 56 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 655 041 $ Poids 55 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 675 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 489 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 824 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 14 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +68 991 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 672 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 659 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge +17 466 $ | 740 766 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.