872 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916258311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
64008916258311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 96 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 267 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 563 $ Poids 96 % |
| 3 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 82 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 709 $ Poids 92 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 268 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 687 $ Poids 92 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 470 442 $ Poids 92 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 474 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 736 975 $ Poids 90 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 597 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 214 $ Poids 81 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 694 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 200 276 $ Poids 76 % |
| 10 | 901, rue de Coulonge, Terrebonne 2025-08-12 · 77 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 330 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 653 271 $ Poids 75 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 604 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 648 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.