891 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 7 390 $/m² · 72,1 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916258784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
64008916258784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 111 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 560 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 455 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 456 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 371 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 569 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 380 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 597 586 $ Poids 69 % |
| 5 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 652 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 625 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 459 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 631 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 549 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 576 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 520 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 102 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 507 667 $ Poids 54 % |
| 10 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 608 m · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 699 455 $ Poids 52 % |
| 11 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 129 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 508 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 409 679 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.