923 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 138,5 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 447 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916259781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
64008916259781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 203 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 743 $ Poids 80 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 210 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 800 $ Poids 78 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 356 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 834 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 702 317 $ Poids 72 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 335 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 166 $ Poids 66 % |
| 6 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 608 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 809 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 239 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 158 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 235 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 544 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 703 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 759 559 $ Poids 55 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 987 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 049 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.