350 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916260260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
64008916260260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 405 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 731 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 552 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 634 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 584 948 $ Poids 74 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 803 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 646 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 733 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 676 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 756 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 737 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 486 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 785 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 558 656 $ Poids 68 % |
| 10 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 902 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 648 658 $ Poids 67 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 740 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 580 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 509 483 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.