4122 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 96,8 m² · constr. 1983 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 570 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916263046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
64008916263046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 577 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 612 728 $ Poids 86 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 612 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 548 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 642 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 481 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 189 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 420 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 544 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 544 053 $ Poids 74 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 519 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 592 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 492 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 690 554 $ Poids 74 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 169 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 876 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.