4124 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 508 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916263287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
64008916263287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 187 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 620 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 545 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 466 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 720 515 $ Poids 85 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 420 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 556 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 633 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 332 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 571 799 $ Poids 83 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 634 672 $ Poids 83 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 526 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 663 772 $ Poids 78 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 468 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 668 546 $ Poids 75 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 623 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 568 438 $ Poids 75 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 591 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.