4146 Rue GRIFFON · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 413 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916263536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
64008916263536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 400 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 539 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 602 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 128 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 035 $ Poids 84 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 478 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 582 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 506 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 632 082 $ Poids 82 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 560 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 601 377 $ Poids 82 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 464 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 464 $ Poids 77 % |
| 9 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 578 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 470 $ Poids 74 % |
| 11 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 555 060 $ Poids 73 % |
| 12 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 279 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 692 098 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.