4140 Rue GRIFFON · Terrebonne
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 72,5 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916263799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
64008916263799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 14 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 381 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 545 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 209 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 609 870 $ Poids 82 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 240 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 615 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 248 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 125 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 585 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 553 595 $ Poids 66 % |
| 8 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 619 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 581 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 427 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 577 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 554 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 493 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 363 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 155 $ Poids 49 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 525 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 494 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.