4119 Rue CRESSE · Terrebonne
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 452 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916264092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
64008916264092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 135 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 448 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 746 361 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 491 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 519 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 740 403 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 368 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 565 376 $ Poids 86 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 612 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 562 806 $ Poids 83 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 532 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 613 046 $ Poids 80 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 639 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 587 201 $ Poids 78 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 528 $ Poids 77 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 310 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 540 778 $ Poids 75 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 287 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 557 410 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.