4112 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 473 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916264127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
64008916264127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 85 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 631 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 422 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 732 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 173 $ Poids 89 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 319 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 813 $ Poids 89 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 550 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 064 $ Poids 87 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 674 $ Poids 81 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 423 $ Poids 80 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 823 $ Poids 79 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 529 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 644 641 $ Poids 78 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 534 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 603 090 $ Poids 78 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 642 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 577 467 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.