4120 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 452 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916264244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
64008916264244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 114 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 338 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 425 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 745 729 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 119 $ Poids 87 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 522 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 739 919 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 347 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 565 072 $ Poids 85 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 128 $ Poids 85 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 539 707 $ Poids 81 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 519 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 612 476 $ Poids 81 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 268 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 556 331 $ Poids 80 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 627 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 586 767 $ Poids 78 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 144 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.