4117 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916264609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
64008916264609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 482 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 611 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 610 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 492 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 472 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 353 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 293 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 571 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 442 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 591 339 $ Poids 78 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 478 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 662 623 $ Poids 78 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 84 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 255 $ Poids 77 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 542 724 $ Poids 77 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 308 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 528 394 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.