4121 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 88,6 m² · constr. 1983 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916264657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
64008916264657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 301 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 201 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 439 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 567 132 $ Poids 90 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 529 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 472 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 541 736 $ Poids 86 % |
| 6 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 232 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 674 486 $ Poids 85 % |
| 7 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 445 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 541 214 $ Poids 83 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 523 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 449 $ Poids 78 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 482 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 588 439 $ Poids 77 % |
| 10 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 556 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 640 290 $ Poids 76 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 753 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 638 399 $ Poids 75 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 469 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 617 548 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.