4138 Rue GRIFFON · Terrebonne
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 72,9 m² · constr. 1983 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916264870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
64008916264870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 0 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 375 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 547 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 211 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 611 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 228 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 616 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 128 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 571 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 555 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 239 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 942 $ Poids 68 % |
| 8 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 606 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 582 572 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 437 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 578 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 350 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 544 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 618 $ Poids 51 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 430 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 517 777 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.